Vad är bostadsrättstillägg?

När du bor i bostadsrätt behöver du både en hemförsäkring och en bostadsrättsförsäkring. Den senare eftersom du som äger en bostadsrätt är ansvarig för ytskikt och fast inredning. Med en bostadsrättsförsäkring har du en försäkring som täcker det ansvaret. Nedan kan du läsa mer om bostadsrättsförsäkring – eller bostadsrättstillägg som det också kallas.

En bostadsrättsförsäkring är ett tillägg till din hemförsäkring som ersätter fast egendom och ytskikt i bostaden, såsom väggar, tak, golv, fläkt- och rörsystem samt köksskåp och handfat. Bor du i en bostadsrätt med egen tomt och garage har du även ansvar för dessa.


    Bostadsrättsförsäkringen finns i två varianter:

  • en som du tecknar själv som ett tillägg till din hemförsäkring
  • en som din bostadsrättsförening har tecknat för alla sina medlemmar, en så kallad kollektiv bostadsrättsförsäkring.

I den senare ingår tillägget i din månadsavgift. Vi rekommenderar att du tar reda på vad som gäller i din bostadsrättsförening för att få veta om du behöver tillägget eller inte.



Skillnaden mellan hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring

En vanlig hemförsäkring ersätter endast lös egendom, det vill säga dina saker, såsom möbler och hemelektronik – men inte fast egendom. Eftersom fast egendom som golv, tak och väggar kostar väldigt mycket att reparera är rådet att teckna en bostadsrättsförsäkring. Skulle du exempelvis råka ut för en omfattande brand- eller vattenskada kan bostadsrättstillägget ersätta dig.

Krav på bostadsrättstillägg i vissa föreningar

I stadgarna hos många bostadsrättsföreningar är det fastslaget att samtliga medlemmar måste ha en bostadsrättsförsäkring. I praktiken innebär det att du behöver en vanlig hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring som tillägg. Om du bor i en hyresrätt behöver du inte tillägget – då klarar du dig med en vanlig hemförsäkring. Samma gäller även om du hyr en bostadsrätt i andrahand.

Ersättning för självrisk och vid tvister

Med bostadsrättstillägget kan du även få ersättning för självrisken om föreningens egen försäkring måste användas. Ett exempel på när det kan behövas är om stora delar av fastigheten drabbas av skadedjur på grund av en enskild medlem. Föreningens fastighetsförsäkring kan då ge ersättning för saneringskostnader och ditt tillägg kan då ersätta självrisken.

Om du blir krävd på skadestånd för att ha orsakat en skada, som i exemplet med skadedjuren ovan, hjälper bostadsrättsförsäkringen till med att utreda om du är skadeståndsskyldig och betalar eventuellt skadestånd. Du kan även få ersättning för advokat- och rättegångskostnader om du hamnar i en tvist som kan gå till tingsrätt.

Kollektiv bostadsrättsförsäkring

En bostadsrättsförening kan teckna en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Den fungerar som ett komplement till föreningens fastighetsförsäkring. Om din förening har en kollektiv försäkring behöver du inte teckna ett bostadsrättstillägg. Kolla upp om din bostadsrättsförening har en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Det har blivit vanligare att bostadsrättsföreningar tecknar kollektiva försäkringar. Det finns i alla fall två anledningar till det. Dels innebär det en trygghet för föreningen att alla medlemmar är försäkrade och dessutom blir det billigare att teckna en kollektiv försäkring än att varje enskild medlem tecknar ett bostadsrättstillägg.

Har din förening inte en bostadsrättsförsäkring? Ge det som förslag till styrelsen!

Jämför bostadsrättsförsäkring

Nästan alla försäkringsbolag erbjuder bostadsrättsförsäkringar till sina kunder, men priser och villkor kan variera. Därför bör du jämföra bostadsrättsförsäkringar innan du tecknar en. På Insplanet kan du snabbt och enkelt jämföra bostadsrättsförsäkringar gratis. Våra kunder sparar i genomsnitt 1 800 kronor per år med vår tjänst.


Gör en kostnadsfri jämförelse

Börja här

Relaterade artiklar

Bostadsrättsförsäkringen är ett tillägg till din hemförsäkring, ett så kallat bostadsrättstillägg

Hemlarm: skyddar ditt hem och sänker din premie
Med ett hemlarm ökar du tryggheten och sparar pengar på din hemförsäkring. Här går vi igenom vad du bör tänka på innan du köper ett ...
Läs mer »


Höstlov: Viktigt att tänka på om du ska resa utomlands
Trots coronaviruset planerar många att resa utomlands i höst. Här går vi igenom vad du ska tänka på om du ska resa utomlands med ...
Läs mer »


trasig mobiltelefon i lövhög Stor guide: är det värt att köpa mobilförsäkring?
Du har precis lagt din nya mobiltelefon i kundkorgen och i samma stund måste du ta ställning till om du ska köpa återförsäljarens ...
Läs mer »


Rätt ersättning efter inbrottet Rätt ersättning efter inbrottet
Du kan säkert snabbt konstatera vilka saker som blivit stulna efter ett inbrott, men för att få ersättning behöver du bevisa...
Läs mer »


Blixt över nattlandskap Åskoväder: så skyddar du dig själv och elektroniken
Måste man fortfarande dra ur kontakten när det åskar, eller var det bara något man behövde göra “förr i tiden”? ...
Läs mer »


En person gör ett golfslag på en golfbana Golfförsäkring
Spelar du golf? Då kan du teckna ett golftillägg till din hemförsäkring. En golfförsäkring ger dig ett betydligt starkare skydd om någonting skulle ...
Läs mer »


Hemförsäkring vid flytt: Så här ska du göra med din hemförsäkring Hemförsäkring vid flytt: Så här ska du göra med din hemförsäkring
Om du ska flytta måste du anmäla flytten till ditt försäkringsbolag. Beroende på hur din nya ...
Läs mer »